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Marrakech - Riad avec piscine à Marrakech, proche Jemaa El Fna, Kennaria


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Marrakech - Riad maison d'hôtes 7 suites de standing à Mrrakech


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Villa de charme route de Ouarzazate

Villa de charme sur 1 hectare de terrain joliment arboré et fleuri, ce bien offre 5 chambres avec salles de bain dont 1 pour le personnel. 1 tour à l'entrée est réservée au gardien. Cette demeure allie la tradition Marocaine et le style européen. Voir descriptif ci-dessous 1-plan d’architecte autorisé par l’agence urbaine de Marrakech et la commune urbaine de BIN AL OUIDANE  pour construction de 400 m2 sur 1 H. Ce sont les normes admises :1 villa de 400 m2 sur 1 H avec 300 m2 et 100 m2 pour l’étage . 2-Surface nette habitable : 365 m2 (Y  compris la maison du gardien) répartie comme suit :                     - RDC : -salle de séjour : 17m2.                             -salon marocain : 25m2.                             -salon européen : 50 m2.                             -Cuisine, buanderie et économat : 24m2. chambre du personnelles :9 m2 .                            -chambre à coucher : 17m2, salle de bain 9m2, dressing 4 m2.                            -chambre  à coucher : 17 m2, salle de bain 7 m2, dressing 4 m2.                            -vestiaire : 8m2.                 -ETAGE :                            -suite :25 m2  ,salle de bain : 9 m2 ,dressing 4 m2 .                            -chambre à coucher 14m2 (avec placard), salle de bain : 6 m2. Les couloirs du rdc et de l’étage représentent la différence.     A l’extérieure de la villa : Hammam couvert : 13 m2.    3-construction suivant les normes en vigueur établies par un bureau d’étude à Marrakech pour le plan béton et le plan des fondations. Le  suivi à été assuré par ce bureau d’étude et l’architecte jusqu’à la fin des gros œuvres.   4-plan d’électricité et de plomberie fourni par l’architecte.    5-permis d’habiter  délivré   6-terrain : 1 Hectare 750 m2 titré.   7-reste la mise à jour du titre pour y inclure les constructions.  8-matériaux utilisés :               -Menuiseries intérieures et terrasses (gaisat) : cèdre de l’atlas.               -menuiseries extérieures : porte du hammam, porte maison du gardien ainsi que la porte de la propriété:  mamouni  du café maure   et de l’espace fitness: bois rouge.              - peinture intérieure villa :                         Tadellakt : couloirs, salon marocain, salon européen,  salles de bain, et vestiaires.                          Stuko : chambres à coucher, cuisine, salle de séjour.              -revêtements du sol : mélange  Bejmat (carreaux artisanales de 5/15 en terre cuite) origine de Meknes (couleur virant vers le rouge) marbre dans les couloirs et carreaux artisanaux de ciment coloré (déss) zellig pour le salon marocain.     9-PUIT : profondeur 50 m avec 10 m de réserve d’eau pour l’arrosage du jardin et l’alimentation de la maison. La pompe est électrique avec une puissance de 4 chevaux est en marche depuis 16 mois.    1O- terrasse extérieures : superficies de 300 m² »parties sur toutes les chambres à coucher le salon européen la terrasse principale  du premier étage .plage de la piscine 100 m2 ;    11-prestations extérieurs :                 Piscine : 80m 2                 Café maure recouvert de menuiserie traditionnelle (mamouni) :64m2 (salon et cuisine d’extérieure avec barbecue.                 Fitness plein air,, coin repos pour hammam 51m2 recouvert de mamouni.                 Tente kaidale : 50 m2                Bassin pour plantes aquatiques : 150m2                Tente berbère : 20m2  .
Surface habitable : 400 M2
Nombre de chambre : 6
Nombre de pièce : 12
Surface terrain : 10750 M2
Surface terrasse : 300 M2
Salle de bain : 6
Etage : 1
Prix: 580000.00
Réference :V-120

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